Esto es fácil de responder: debido a la repentina afluencia de gente de tecnología recientemente adinerada ha alterado toda la trama del área en favor de atender dicha riqueza a expensas de todos los demás que viven aquí.
Muchas personas siguen diciendo “¡La tecnología no tiene nada que ver con el costo de la vivienda! ¡Ya estaba en aumento, deja de culparlos!” En respuesta, te doy este gráfico que muestra los precios medios de alquiler en SF ajustados por inflación.
1979 a 2015 – Promedio de alquiler en San Francisco – Chris McCann – Medio
- ¿Actúas por impulso o piensas las cosas?
- ¿Cómo se aflige la gente?
- ¿Es verdad que los bangladesíes son más conservadores que los indios? ¿Por qué la gente dice que tienen algún reclamo?
- ¿Ser una mente consciente es una elección consciente?
- ¿Las criadas / amas de llaves juzgan a sus clientes por desorden?
Esto muestra claramente que la riqueza tecnológica es directamente responsable del aumento de los precios de alquiler. Cuando tenga millonarios que pernoctan en 1995 que están dispuestos a pagar $ 1000 / mes para dormir en un vestidor (no estoy exagerando), también tendrá propietarios que crearán guerras de licitación para que los inquilinos potenciales obtengan el mayor beneficio posible.
Si las rentas ya estuvieran subiendo, sería un aumento constante, no los enormes saltos que se observaron a mediados de los 90.
El estallido de la burbuja bajó un poco las rentas, pero los propietarios esperaron un poco esperando que llegara otra ola de riqueza. Y consiguieron uno.
Con el gran aumento de personas muy adineradas, solteras y sin hijos ($ 100k / año), vinieron tiendas y restaurantes totalmente nuevos para atenderlos: cafés que sirven $ 9 tazas de café artesanal de pequeños lotes elaborados en su mesa, bares de cerveza artesanal que ganaron No lleve cervezas de marca, panaderías y pastelerías sin gluten (una bendición para los celíacos, pero vamos), boutiques de gafas, etc.
Debido a la gran cantidad de personas con enormes sumas de ingresos disponibles, estas empresas no solo prosperan, sino que también están dispuestas a pagar enormes cantidades de renta por lugares específicos donde sienten que su objetivo demográfico está más densamente presente. Esto, a su vez, atrae a más personas adineradas a un área “prometedora” y el nuevo aumento de la demanda lleva a un aumento de los precios que obliga a las pequeñas empresas a cerrar.
Lo mismo se aplica a las propiedades de alquiler, y si bien ha habido una cantidad estúpida de nuevas construcciones, casi NINGUNA de ellas son apartamentos: toda la nueva construcción ha sido para condominios de lujo como una forma para que los desarrolladores no solo puedan sortear esos molestos mercados por debajo del mercado. – requisitos de la tasa, pero también satisface a las personas ricas que desean gastar $ 2,000,000 en un apartamento estudio en un edificio compartido con otras 200 personas solo porque la ubicación está cerca de la zona moderna de la ciudad.
Los vecindarios de bajos ingresos y los vecindarios históricamente POC ahora comenzarán a ver una afluencia no solo de personas que compran la casa de al lado por 3x-4x el precio de venta anterior, sino que también verán el cierre de sus tiendas locales debido al aumento de precios y serán reemplazados por más Tiendas boutique de moda. Estas mismas tiendas que habrían evitado áreas como la peste unos años antes.
Un resultado directo de esto es que las personas más pobres (yo incluido) no pueden pagar el aumento de la renta / enorme aumento en el valor de la propiedad acompañado por un enorme aumento en los impuestos a la propiedad. Los residentes tienen extraños que llaman a sus puertas y les ofrecen comprar su casa directamente, en efectivo, por 2 veces su valor actual. Aquellos que aceptan la oferta a menudo encuentran que su casa se invierte y se vende a un profesional de la tecnología de finales de los años 20 por 6 veces más de lo que les pagaron.
Si resultan ser lo suficientemente afortunados como para vivir en un edificio con renta controlada, están sujetos al odio de la gente de la tecnología entrante porque la unidad de renta controlada “está sacando apartamentos del mercado de renta”.
(Ya sabes, porque vivir en un lugar por más de 2 años es ahora algo que te hace ser objeto de desprecio).
Para darte un gran ejemplo, déjame contarte sobre mi mamá. Ella compró una casa de 1 piso, 3bd / 1ba en East Oakland alrededor del 2006 por aproximadamente $ 200,000. Necesitaba una nueva base, reparaciones importantes de la chimenea y el revestimiento, y no estaba lejos de una funeraria que tenía 2 tiroteos desde el auto. (Leíste eso correctamente: un miembro de la pandilla A murió en una pelea contra alguien de la pandilla B, la pandilla B se lanzó al funeral que resultó en una pelea de fuego que mató a un miembro de la pandilla B. La pandilla B tuvo un funeral para su miembro muerto en la misma funeraria y la Banda A, en represalia, dispararon ESE funeral.) No es el vecindario más seguro.
Cuando se mudó por primera vez en su impuesto a la propiedad era alrededor de $ 500 / año. Ahora es de $ 1,600 / año porque la ciudad notó el aumento en las ventas de casas en su área y reevaluó el valor de su propiedad a $ 450,000.
Ahora, no solo hemos visto cómo se remodelan y revenden docenas de casas en su calle con una ganancia importante (un lugar se vendió por $ 250,000, luego 4 meses después se revendió a una joven pareja blanca por $ 950,000), también ha visto el aumento de Una cervecería artesanal y una pizzería artesanal. Ella ha tenido gente que llama a su puerta en todo momento del día y de la noche, ofreciéndose a comprar su casa. He estado allí durante algunas de estas “visitas” y es f ** king surreal.
TL; DR: se odia a la gente de la tecnología porque su riqueza e ingresos disponibles han aumentado las rentas más allá de lo que la no tecnología puede costear, compró casas invadidas a un volumen tan alto y precios tan altos que obliga a los propietarios de viviendas cercanas a vender sus casas debido al aumento de los impuestos. los negocios locales son reemplazados por microcervecerías y cafés centrados en el yuppie que no dan una mierda por los deseos del vecindario, la gente de tecnología no podría preocuparse por nadie que no trabaje en tecnología.
Con muy pocas excepciones, la gran mayoría de las personas de tecnología con las que he conversado están completamente aisladas, fuera del contacto con la realidad, se sienten invulnerables y superiores, y generalmente son bolsas de ducha completas. Son maleducados groseros, impacientes, exigentes, condescendientes y mimados que sienten que su dinero debería darles derecho a lo que quieran y amenazarán a cualquiera que no satisfaga todos sus caprichos.
También son los únicos responsables de destruir por completo el horizonte de San Francisco. La demanda de “¡Más viviendas! ¡Más viviendas resuelve todo!” ha convertido un horizonte que una vez fue icónico en una monstruosidad que oculta por completo los puntos de referencia que hicieron que el horizonte de San Francisco fuera reconocible al instante en todo el mundo. He visto muchos programas de TV y películas en SF y ninguno de ellos usa el horizonte actual.
Míralo por ti mismo a partir de abril de 2017:
Esto es de alrededor de 2012:
Es por eso que la gente odia a la gente de Tech en el Área de la Bahía.
EDITAR: Es posible que algunas personas no sepan esto, pero los propietarios (residenciales y comerciales) pueden cancelar la pérdida de sus impuestos por unidades vacantes, lo que permite que queden vacantes muchos cientos de unidades de alquiler disponibles. SF está trabajando para hacer que esta tarea sea menos fácil.
SF podría comenzar a cobrar impuestos a los propietarios que mantienen vacantes los apartamentos