¿Cuál es la forma más diplomática de romper un contrato de arrendamiento firmado con otros compañeros de habitación?

Answer 1

Primero, declare que se está mudando de manera inequívoca. Quedarse no es una opción.

Segundo, informe a sus compañeros de habitación que asumirá toda la responsabilidad de encontrar un compañero de habitación de reemplazo. Su criterio para un reemplazo es, “alguien con quien estaría dispuesto a vivir conmigo mismo, tal como vivo con usted”.

Entonces, sé diligente sobre tu búsqueda. Encuentra un candidato fuerte. Haga una verificación de crédito en ellos. Una vez que tenga un candidato fuerte, preséntelos a los otros compañeros de habitación (por supuesto, ellos querrán reunirse con ellos).

Si, en ese momento, su reemplazo acepta mudarse, elabore un contrato de arrendamiento que formalice el subarrendamiento y / o lo reemplace en el contrato de arrendamiento con el propietario.

Ahora, puede ser que el subarrendador esté de acuerdo, pero sus compañeros de habitación actuales no aceptan tener a esta persona como compañero de habitación. O bien, pueden decir desde el principio que no quieren que encuentre un reemplazo.

En ese caso, ha hecho todo lo posible para asumir la responsabilidad de encontrar un reemplazo equivalente para usted. Por lo tanto, puede decirles que está bien si encuentra su propio reemplazo, pero su último pago de alquiler será [fecha] y se le retirará a más tardar [fecha].

Luego, haga arreglos con el propietario para que su nombre sea eliminado del contrato de arrendamiento. Esto puede significar la terminación del contrato de arrendamiento para todos, si los demás no quieren asumir la responsabilidad financiera sin usted. En ese caso, sus compañeros de habitación tienen la libertad de renegociar un nuevo contrato de arrendamiento o mudarse de la casa. La elección es de ellos.

Answer 2

Un contrato de arrendamiento no puede ser terminado unilateralmente a menos que por sus términos. Por lo tanto, de hecho, dejará a sus compañeros de habitación “altos y secos” al dejarlos sin un compañero de habitación para compartir el alquiler. Además, los co-inquilinos tienen una “responsabilidad conjunta y solidaria” por un contrato de arrendamiento, por lo que el propietario puede ir solo a por usted por la totalidad del alquiler no pagado, si así lo decide.

Al firmar un contrato de arrendamiento con otros, usted se comprometió con ellos (y con ellos), así como un acuerdo legal y exigible para pagar el alquiler y ocupar los locales. Su única opción ética, moral y legal es convencer a sus compañeros de habitación y al propietario de que lo liberen del contrato de arrendamiento. Puede hacer esto proporcionando un inquilino de reemplazo que sea aceptable para todas las partes para tomar su lugar en el contrato de arrendamiento existente.

Answer 3

Legalmente, al firmar el contrato de arrendamiento usted acordó quedarse y al hacerlo, está rompiendo un documento legal. Es probable que esto no sea un asunto simple, ya que al dejarlo, básicamente está poniendo a sus compañeros de habitación “altos y secos”.

Primero debe sentarse con ellos y explicar por qué necesita irse. Dales tanta advertencia como sea posible. Ofrezca encontrar un compañero de cuarto de reemplazo para ellos, pero déjelos elegir rechazar o encontrar uno por sí mismos. Si se niegan a ofrecer a pagar por la publicidad y una verificación de antecedentes.

Una vez que logre cuadrar a sus compañeros de habitación, deberá hablar con el propietario. Puede haber una multa por romper el contrato de arrendamiento, sin embargo, si sus compañeros de habitación acuerdan cobrar el plazo o si tiene un inquilino de reemplazo antes de irse, no será tan malo. http://www.tenantsinfo.com/break … tiene más información sobre cómo romper contratos y hablar con el propietario.