Precios inmobiliarios vs. ingresos medios en los grupos étnicos. La primera ola del Grupo étnico X tiende a mostrarse mayormente al mismo tiempo, y inicialmente puede permitirse vivir solo en el lugar más barato. Eso se convierte en el “enclave étnico”.
Cuando el “grupo étnico” alcanza suficiente éxito, la mayoría tiende a irse a las áreas suburbanas. Little Italy en Nueva York ha hecho que la mayoría de sus italianos se vayan a los suburbios, reemplazados por inmigrantes más recientes. North Beach en San Francisco está en un proceso similar. Algunos barrios han tenido 4,5, o 6 grupos de personas a lo largo del tiempo.