Estoy en mi junta cooperativa (aunque en el condado de Westchester, no en la ciudad de Nueva York). Tenemos reglas estrictas sobre los huéspedes del hogar (¿después de todo, cuando un huésped se convierte en un compañero de casa?) Y no permitimos el subarrendamiento sin nuestra aprobación especial (y difícil de obtener). Si un colaborador nos notificara que observaban esto, primero le preguntábamos al personal (super, portero, personal de mantenimiento) si habían notado la actividad y les pedimos que la vigilaran. También le preguntábamos a los vecinos. No encontrar el listado en ninguna parte no ayuda a su caso.
Si tuviéramos una sospecha razonable de que lo que vio fue en realidad la unidad utilizada como AirBNB, le notificaríamos al propietario de la infracción observada, darles la oportunidad de explicar y detenerla. Si continuara, haríamos que nuestro abogado emitiera un aviso para curarlo, lo que podría llevar a un tribunal.
¿Por qué todas estas reglas y por qué tratar de hacerlas cumplir? En pocas palabras, calidad de vida. La función principal de la junta es la protección de todos los intereses financieros del cooperador en la cooperativa. Esto incluye mantener los valores de propiedad, lo que significa hacer de la instalación un lugar seguro y atractivo para vivir. Con el fin de garantizar que las personas cuyas finanzas hemos revisado y aprobado realmente viven en la cooperativa, rechazamos la subarrendamiento. Y el alquiler a corto plazo es inaceptable por la misma razón. También es inaceptable debido a la exposición de los vecinos a un flujo constante de extraños. Una cooperativa es una comunidad, no un hotel.
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