Según los abogados, la posesión de una propiedad es 80% igual a la propiedad, ya que es casi imposible desalojar a alguien que ya se encuentra en una propiedad. Por lo tanto, vender la propiedad parte por parte sería un desafío para cualquier desarrollador. Comprar en acciones solo funcionaría si todos los compradores tuvieran la intención de quedarse en la casa de forma simultánea o se turnaran (que es lo que realmente hacen los complejos de tiempo compartido).
La mejor forma de unificar las ventas de viviendas es a través de fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT). Si bien los REITS son como fondos mutuos que invierten en bienes raíces, la propiedad suele ser comercial y generar ingresos. En la India, los alquileres de viviendas son un mísero 1,5% del valor de la propiedad, por lo que es poco probable que encuentren inversionistas en REITS a menos que sean en forma de apartamentos de servicio que se parecen más a habitaciones de hotel.
La tercera opción de vender acciones en una propiedad de bienes raíces es tener una compañía tenedora de acciones para la propiedad. Esto se puede hacer si los inversionistas solo buscan una apreciación del capital. Algunas empresas sí crean sociedades de cartera para que posean activos inmobiliarios, ya que esto facilita la eliminación de estos activos en bloque en el futuro.
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